Service évaluation

Vous voulez une évaluation fiable et réelle de la valeur de votre bien ?

Avec plus de 20 ans d’expérience dans le métier et secteur géographique, je peux vous donner une vraie idée de la valeur du marché de votre bien et çà qu’il sera possible d’obtenir.

Une évaluation n’est pas un simple calcule de la surface habitable multiplier par un coefficient quelle qu’onc.

Je prendre en compte :

• Secteur géographique : proximité des grandes villes, grands axes, gares et aéroports, etc.

• Services à proximité : boulangeries, écoles, commerces, etc.

• Environnement : éventuelles nuisances, disposition du terrain, vues, etc.

• Style d’architecture : longère, manoir, maison de maître, contemporaine, néo-breton, etc.

• Surfaces disponible : habitable, utilisable, aménageable, dépendances, terrain (jardin et autres), etc.

• Etat du bien : finition, entretien, propriété, décoration, choix des matériaux, etc.

• Marché locale : état du marché local

• Sans compté des nombreuse autres facteurs.

Toutes ses donner m’aide à établir une évaluation fiable au prix du marché et aussi quelle valeurs vous pourriez espérer en négocier. Sous réserve que des recherches (amiante, plomb, termites…) ou des examens plus approfondis (certificat d’urbanisme, titre de propriété, surface) ne fassent apparaître de servitude particulière,d’engagement contractuel ou l’existence d’éléments pouvant compromettre la santé du bâti et/ou de ses occupants, ayant une incidence, en plus ou en moins, sur la détermination du prix de votre bien

Je pourrai également vous donner des conseils pour la présentation de votre bien afin de mieux le vendre.

Pour bien établir une estimation, il faut compter 1-2 heures sur place (principalement au bien à estimer, puis en faisons le tour en voiture de la proximité). Pour cette raison, je pratique les évaluations payantes. Cette à dire :

• Dans les 20 kilomètres autour de Moréac (56500) = Services gratuites

• De 20 à 50 kilomètres autours de Moréac (56500) = 60 Euros TTC

• Au de la de 50 kilomètres de Moréac (56500) = 60 €uros TTC plus 1 €uros/ kilomètre aller-retour (ex : le bien est sis à 70 km de Moréac, moins 50 km = 20km donc 40 kilomètres l’aller-retour ; donc 40 €uros de route et 60 €uros d’évaluation = 100 €uros).

La somme est à payer sur place avant commencer l’évaluation.

Si vous avez des questions ou souhaitent prendre un rendez vous, n’hésitiez pas à me contacter.

*Cette indication de prix ne peut, bien entendu, être assimilée à une expertise, laquelle doit être établie par un expert immobilier, en possession de tous les paramètres et documents nécessaires à ce travail. Seul le rapport d’expertise peut servir à la mise en place d’un partage, d’une donation, d’une déclaration ISF, d’une déclaration de succession, d’une liquidation de communauté, d’une garantie hypothécaire ou à un dossier contentieux ou judiciaire.